\ANG{Ein Rechtsanwalt hat einige R"aume seiner Mietwohnung zu
seinem Anwaltsb"uro umgewidmet. Mit dem Vermieter hat er die
teilgewerbliche Nutzung der R"aumlichkeiten vertraglich wie folgt
geregelt: Drei F"unftel der von ihm genutzten R"aumlichkeiten
gelten als privat, der Rest gilt als gewerblich genutzte Fl"ache.
Die Gesamtfl"ache betr"agt $145 m^2$. Insgesamt ist eine
monatliche Nettokaltmiete von 918{,}41\,\ EUR{} zu zahlen. F"ur die
privat genutzten R"aume wird eine Nettokaltmiete von 4{,}83\,\EUR{} pro
Quadratmeter berechnet.
\begin{enumerate}
\item Bestimme, wie viele Quadratmeter der als Anwaltsb"uro genutzte Teil der Wohnung besitzt, und wie viele Quadratmeter  privat genutzt werden.
\item Berechne die Nettokaltmiete f"ur den gewerblich genutzten
Teil der Wohnung.
\end{enumerate}}

\LSG{
\begin{enumerate}
\item Privatbereich:  $\frac 35\cdot 145m^2= 87 m^2$; Anwaltsb"uro:
$58m^2$
\item Mietanteil f"ur den Privatbereich: $4,83\frac{\MEUR}{m^2} \cdot 87 m^2 =
420,21\,\MEUR$

Mietanteil f"ur den Anwaltsbereich: $498,20\,\MEUR$
\end{enumerate}}
